缅甸新政民盟将打击土地投机行为
2016-1-7 21:38:07  来源:缅甸新闻 【字体: 】 浏览:
本文摘要:根据缅甸建设企业家协会副主席的说法,大量工业用地一直闲置着,而土地投机者押注于土地资产价格上升而非投资建设工厂,他希望民盟政府将采取有力措施。
缅甸新政民盟将打击土地投机行为

根据缅甸建设企业家协会副主席的说法,大量工业用地一直闲置着,而土地投机者押注于土地资产价格上升而非投资建设工厂,他希望民盟政府将采取有力措施。

副主席UKo Ko Htwe说,有背景的人,可以提前获得产业规划。现行土地许可证制度被忽略了,所有这一切都导致土地价格提高,他补充道。新的全国民主联盟政府需要为加强监管,控制土地价格上涨。

现行制度有可能为不想使用土地的人提供了机会,“UKo Ko Htwe说。“我并不意味着土地不应该被交易,而是它应该依法交易。”

如果有人购买工业用地,他们应该建设一个工厂。如果没有,土地应该被收回。这将释放出闲置土地和降低价格,U Ko Ko Htwe说。

“现在人们都在打农田的主意了。工业区土地交易时,一块地可能标价900万缅币。土地在投机者之间交易,有的地块现在已经标价9亿缅币”

政府的政策规定,购地六个月后,必须开工建设,反之,土地将被没收。U Ko Ko Htwe说,实际上,这样的政策形如空文,直接导致了大量工业和城市土地闲置。

由于政府管理无能,许多地方土地空置的现象已经20多年了。

甚至几年前出售的土地通常有一个一年的开工期限,强制性政策有助于降低土地价格,U Ko Ko Htwe说。

房地产代理商说,空置的地块分布整个缅甸乡镇,28个工业区,他们由投机者把持。

“我没有说过任何因为买方不盖房子,土地被没收的情况,” AyeYeik San 房地产服务公司的KoWin Htain说。如果空置的地块被没收了,你会看到价格肯定下降。”

缅甸房地产服务协会副主席U Than Oo同意这样的说法。

政府制度已禁止出售或转让土地租赁或租赁,类似政府规定一个开始建设的时间框架一样,他说。

土地管理部门已经几年没有开工了,结果是土地空置,资产价格虚高。

“只有他们知道为什么[那块土地]有没有被没收’他说。“但如果是没收的话,房产价格肯定会下降。”

一组由副总统UNyanTun牵头的小组在清理自2014年底以来,屯在工业区未建设土地,HlaingTharyar工业区管理委员会的主席说,此委员会已通知其他土地所有者,土地将被没收,除非开始施工,但在许多情况下,工作还未开始,UMyat Thin Aung说。

“有多余现金的人和那些寻找更大的潜房地产投资的人,“他说。“交易土地可导致投资10倍的回报,而大多数的经济项目投资回报不到两倍。我们敦促空置工业地块的[人们]。但它是否会被没收或将被没收取决于政府。”

关于土地价格的投机也波及到其他领域。当地企业和商人提高价格,为的是变现投资土地的买卖。这反过来又推高了产品和普通商品出售价格,U Ko Ko Htwe说。

    相关内容